第五百三十五章广场酒店

    ……

    “郭先生是投资领域的大亨，不知道对现在美国的经济形势有何高见？”

    看了一眼‘肥头大耳’的川普先生，郭守云笑了笑，“高见谈不上，不过在经历了纳斯达克危机的风险释放后，现在美国的经济形势很不错。一笔阁 www。yibige.com 更多好看小说而且，川普先生现在所从事的地产行业机会多多，好好经营的话，每年的财富增长率不会低于5！”

    川普目光一闪，“既然郭先生对地产行业如此看好，但好像你本人对地产股的投资并不多啊！”

    郭守云淡淡一笑，“地产投资不一定非要房地产公司的股票和债券。如果川普先生留意的话，就会发现，矩阵院线，郭氏旗下的百乐居品牌、汉堡王品牌位于核心地段店面的物业都是自持。”

    “原来如此！我还以为郭先生最看好的是互联网和能源，原来对地产行业的布局也如此周密！”顿了一下后，“既然郭先生对地产感兴趣，那我这里有一桩很不错的地产生意，不知道郭先生想不想听一下？”

    “我是商人，赚钱的事情都有兴趣。”

    川普点头后，“想来郭先生对‘纽约广场酒店’一定不陌生吧？”

    “当然！纽约地标，百年老店，世界名流绅士到纽约首选的下榻之地。…不过，我记得川普先生早在95年就以325亿美元的价格把它卖给了阿拉伯人！”

    “是阿拉伯王室成员瓦利德王子。”川普点头后道，“不过现在王子殿下想要出手这家酒店。如果郭先生有兴趣，我可以作为中间人帮郭先生撮合。”

    “川普先生怎么没自己买下来？”郭守云微笑道。

    “王子殿下开价亿美元，我拿不出这么多现金。但以郭先生的财力，肯定不成问题。”

    “原来如此。不过我看新闻的时候偶尔注意到一些关于广场酒店的报道。比如设备老化，装修风格毫无新意，酒店设施陈旧等问题。如果买下来，想要让广场酒店在维持它在酒店行业和人们心中的地位，增加对顾客吸引力，就要投入数亿美元的改造费用。购置费加改造费，接近0亿美元。酒店行业又是典型的回报期长，利润低的行业。虽然以广场酒店的区位优势和品牌知名度，我不担心收不回投资，但这笔投资的资金利用效率可不高。”

    一般而言，收益较好的酒店投资回报期为0年，而管理完善的酒店每年净利润率为8~0。

    虽然广场酒店位于纽约市中心黄金地段，未来物业增值也颇受期待。但相比之下，回报率比起华夏房地产，互联网投资，房地产次级债，黄金和石油期货等选项更低。

    再加上，酒店行业也不是郭守云打算经营的行业，他不愿意分散自己有数的精力。

    “如果换在三年前或许还有可能，但现在…！”

    郭守云心下摇头。他早就过去了看到什么行业赚钱就投什么行业的阶段。

    “郭先生，酒店行业的回报虽然不高，但连带物业升值所带来的复合增长率相信一定能让你满意。而且，既然您认为投资房地产可以得到每年5的回报。那么算上酒店的0，可就是25！这样的回报率就算是在股市和期货市场中，能够做到的公司也少的很。”

    郭守云脸上带着淡淡的笑容，“川普先生，这里可不是我一个人有钱。对面还有哈维在呢，你也可以把广场酒店推荐给他。”

    “别，我对酒店行业可没兴趣。再说了，买下广场酒店的物业和装修改造的钱，加起来近0亿美元，我可没地方筹措如此巨额的资金。”哈维·摩根笑着摆了摆手。

    “川普先生，看来我们这里对广场酒店都没兴趣。不过你这玫瑰堡里名流绅士众多，身家丰厚的富豪也是摩肩接踵，相信他们当中肯定有对广场酒店感兴趣的人！”郭守云道。

    “这玫瑰堡会所的富豪虽多，但能够筹集到足够资金买下广场酒店的人却不多。另外，能像郭先生和摩根先生这样，值得我上门主动寻求合作的人

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