第五百二十四章聚会的目的

    ……

    简单的打过招呼后，程廷华他们陪着郭守云走进了别墅。笔神阁 bishenge.com大家分宾主落座，隐隐占据主导地位的郭守云也不想气氛太尴尬便主动开口。

    “今天的晚宴很丰富吗！”

    “难得有你这样的贵客临门，我们当然要准备的充分一些。”程廷华笑道。

    “看来今晚我可以放开肚皮好好吃一顿了。”

    “这样最好。…那我们开始？边吃边聊！”

    “后面没有其他人要来吗？”

    “没了，就我们这些。今天到场的都是自己人！”

    郭守云微笑着点了点头。

    作为宴会组织者的程廷华，招呼着为大家倒上红酒后，举起酒杯。

    “为我们朋友再次相聚，尤其是布鲁斯的到访，干杯！”

    “干杯！”

    一杯酒下肚，最初生疏的气氛也有些淡化了。几人对视了一眼后，姚芊芊开口道：“布鲁斯，我们打算让联合地产上市，你觉得怎么样？”

    “上市？”

    “没错！”

    “有公司最近的运营资料吗？有的话，给我看一下！”

    当初投资联合地产，更多的是看在大家都是华人的份上帮他们一把。因此，即便拥有14.8%联合地产的原始股，郭守云也只是以郭氏家族信托的名义委派了一名代表自己的董事，监督公司的财务和运营。除了看看它的季度报表和年度报表，以及在股东们打算扩股增资的时候，投入资金维持自己的持股比例之外，他本人基本没参与过联合地产的经营。

    “当然！”

    姚芊芊点头后看向程廷华，后者是联合地产的正牌CEO。在场的所有人，他对联合地产的运营资料最为熟悉。

    在听到郭守云的问话后，程廷华起身把提前准备好的电脑拿了过来。找到公司运营方面，尤其是最近的财务资料后，放到了郭守云面前。

    “截止2003年5月份，联合地产拥有总资产4.37亿美元，负债1.12亿美元。两季度营业收入8570万美元，非营业收入1205万美元，净利润1725万美元！目前开发和待开发的地块有21块，总计面积5.76万平方英尺…。”

    看着手里的资料，郭守云心中估算了一下，中间经过四次注资，以及三年多的发展后，当初注册基金1500万美元的联合地产，规模已经增长了近30倍。

    “没想到你们把联合地产经营的这么好。”

    “说起来还要多谢你，如果不是从雷霆那里得到了丰厚的回报，我们也不可能连续为公司注资。联合地产的资产管理收入也不可能那么丰厚。”程廷华道。

    从一开始，程廷华他们就是雷霆的客户，所以郭守云几次操作，他们也获得了丰厚的回报。后来，他们干脆把联合地产的现金流也抽出一部分放了进去。这些收益都为联合地产的发展提供了丰厚的资金支持。

    郭守云点头后，“既然联合地产不缺资金，你们上市的目的何在？”

    秦晓把另一份资料递了过来。

    “这是泰勒地产公司的资料，你看一下。”

    快速的扫了一眼后，郭守云明白过来。

    “你们打算收购它？”

    “嗯！…现在美国房地产行业方兴未艾，我们打算在真正的上涨期来临之前，尽可能的扩大联合地产的规模。”

    “所以你们选中了它？”郭守云扬了扬手里的资料。

    “泰勒地产在阿拉米达县、门罗帕克等东旧金山湾区拥有32个地块，这里尽管不是圣克拉拉、帕罗奥多那样的硅谷核心区。但随着互联网企业的发展，商业和居住地产潜力很大。而且，现在联合地产的业务范围主要集中在洛杉矶附近，收购泰勒地产，能让我们扩展到加州北部。同时也可以让联合地产的营收增长一倍，买入中型地产商的行列。”程廷华点头后说出了他的打算。

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